Datenschutz erklärung
Inhalt
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Sky Thai Property Co., Ltd. — vertreten durch Matthias Bayer
Nateekarn Park View, 1/90, Moo 9, Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150, Thailand
E-Mail: office@skythaiproperty.com · WhatsApp / Mobil (TH): +66 65 879 0689
Da sich unser Angebot gezielt an Personen in der Europäischen Union richtet, gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) für unsere Datenverarbeitung in vollem Umfang (Art. 3 Abs. 2 DSGVO).
2. Hosting & Server-Logfiles
Diese Website wird bei Hostinger auf Servern innerhalb der Europäischen Union gehostet. Beim Aufruf der Website verarbeitet der Hoster automatisch Server-Logfiles (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browsertyp, Referrer-URL). Diese Daten dienen der technischen Bereitstellung, Stabilität und Sicherheit der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt. Mit dem Hoster besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO).
3. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt durchgehend SSL-/TLS-Verschlüsselung. Daten, die Sie an uns übermitteln — etwa über das Beratungsformular — können von Dritten nicht mitgelesen werden. Sie erkennen die verschlüsselte Verbindung am Schloss-Symbol und an „https://" in der Adresszeile.
4. Cookies & Einwilligungsverwaltung
Technisch notwendige Cookies setzen wir auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer funktionsfähigen Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Alle nicht notwendigen Cookies — insbesondere Statistik-Cookies für Google Analytics — werden erst gesetzt, nachdem Sie über unser Cookie-Banner eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über das Cookie-Banner der Website ändern oder widerrufen
5. Beratungsanfragen, Formulare & Immobilien-Quiz
Wenn Sie uns eine Beratungsanfrage senden — über das Kontaktformular oder unser mehrstufiges Anfrage-Quiz — verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Ihr Standort (Thailand oder Europa) sowie Ihre Angaben zu Kaufinteresse und Budgetrahmen.
Diese Daten verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für die persönliche Beratung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO — vorvertragliche Maßnahmen). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für Ihre Beratung erforderlich ist — etwa zur Reservierungsanfrage bei einem Bauträger — und nur mit Ihrem Wissen. Ihre Daten werden nicht verkauft und nicht zu Werbezwecken an Dritte weitergegeben.
Da unsere Beratung teilweise von Thailand aus erfolgt, werden Ihre Anfragedaten auch in Thailand — einem Land außerhalb der EU — verarbeitet. Diese Übermittlung ist zur Durchführung der von Ihnen angefragten Beratung erforderlich (Art. 49 Abs. 1 lit. b DSGVO); ergänzend gilt in Thailand der Personal Data Protection Act (PDPA).
6. Kommunikation über WhatsApp & Telefon
Sie können uns über WhatsApp (Meta Platforms Ireland Ltd.) kontaktieren. Dabei gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp; Metadaten Ihrer Kommunikation können von Meta auch auf Servern in den USA verarbeitet werden (Übermittlung auf Basis des EU-US Data Privacy Framework). Die Nutzung von WhatsApp ist freiwillig — Sie erreichen uns ebenso per E-Mail oder Telefon. Inhalte Ihrer Anfrage behandeln wir wie unter Punkt 5 beschrieben.
7. Google Analytics 4
Diese Website nutzt Google Analytics 4 der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland — ausschließlich nach Ihrer Einwilligung über das Cookie-Banner (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).Google Analytics hilft uns zu verstehen, wie Besucher unsere Website nutzen (aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefähre Herkunftsregion). IP-Adressen werden von Google Analytics 4 nicht gespeichert; die Verarbeitung erfolgt teilweise auf Servern in den USA (Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert). Wir haben mit Google einen Auftragsverarbeitungsvertrag geschlossen und die Speicherdauer auf 14 Monate begrenzt.Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über das Cookie-Banner widerrufen.
8. Schriftarten & eingebettete Videos
Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten sind lokal auf unserem Server gespeichert. Beim Seitenaufruf wird keine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Schriftanbietern aufgebaut.
Videos (z. B. Projekt- und Vorstellungsvideos) werden direkt von unserem Server ausgeliefert. Sollten künftig Videos über Plattformen wie YouTube eingebunden werden, geschieht dies im erweiterten Datenschutzmodus und erst nach Ihrer Einwilligung.
9. Künstliche Intelligenz — Transparenz nach der EU-KI-Verordnung
Wir setzen künstliche Intelligenz als Werkzeug ein und legen das offen — gemäß den Transparenzpflichten der Verordnung (EU) 2024/1689 („KI-Verordnung", Art. 50) und der DSGVO.
KI-generierte und KI-bearbeitete Inhalte
Einzelne Bilder und Videos auf dieser Website wurden mit KI-Systemen erstellt oder bearbeitet. Das betrifft insbesondere: Vorstellungs-Videos, in denen ein digitaler Avatar von Matthias Bayer mit synthetisch erzeugter Stimme spricht (erstellt mit dessen ausdrücklicher Zustimmung und auf Basis seiner echten Stimme), sowie KI-generierte oder KI-nachbearbeitete Fotos und Illustrationsbilder. Solche Inhalte kennzeichnen wir direkt am jeweiligen Bild oder Video als „KI-generiert". Architektur-Renderings der Bauträger sind branchenübliche Visualisierungen der geplanten Gebäude und als solche erkennbar.
Keine automatisierte Entscheidungsfindung
Ihre Beratungsanfragen werden von Menschen gelesen, geprüft und beantwortet. Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung und kein Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO statt. KI-Werkzeuge unterstützen uns intern — etwa bei Texterstellung und Übersetzung — treffen aber keine Entscheidungen über Personen.
Ihre Daten und KI-Systeme
Daten aus Ihren Anfragen (Formulare, E-Mail, WhatsApp) werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet und nicht an KI-Systeme Dritter weitergegeben.
Auffindbarkeit in KI-Suchsystemen
Die öffentlichen Inhalte dieser Website (Ratgeber, Projektinformationen, Marktdaten) sind bewusst für Suchmaschinen und KI-Assistenten (z. B. ChatGPT, Perplexity, Google AI) zugänglich, damit Interessenten unsere Informationen auch dort finden. Dabei handelt es sich ausschließlich um redaktionelle Inhalte — niemals um personenbezogene Daten unserer Nutzer oder Kunden.
10. Ihre Rechte als betroffene Person
Ihnen stehen nach der DSGVO folgende Rechte zu:
- Auskunft (Art. 15) über Ihre bei uns gespeicherten Daten,
- Berichtigung (Art. 16) unrichtiger Daten,
- Löschung (Art. 17) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18),
- Datenübertragbarkeit (Art. 20),
- Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Basis berechtigter Interessen (Art. 21),
- Widerruf erteilter Einwilligungen — jederzeit mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3).
Wenden Sie sich dazu formlos an office@skythaiproperty.com. Zudem haben Sie das Recht auf Beschwerde bei der Datenschutz-Aufsichtsbehörde des EU-Mitgliedstaats, in dem Sie sich gewöhnlich aufhalten oder arbeiten.
11. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist: Anfragedaten, aus denen kein Kaufvorgang entsteht, löschen wir spätestens 24 Monate nach dem letzten Kontakt. Daten aus Vertragsverhältnissen unterliegen den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen. Statistik-Daten (Google Analytics) werden nach 14 Monaten automatisch gelöscht.
12. Änderungen dieser Erklärung
Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald sich unsere Website, unsere Dienste oder die Rechtslage ändern. Es gilt jeweils die hier veröffentlichte aktuelle Fassung. Stand: August 2026.